INMOSEARCH presenta los indicativos del INFORME DEL MERCADO DE OFICINAS 4t del 2023 BARCELONA,
INMOSEARCH presenta los indicativos del INFORME DEL MERCADO DE OFICINAS 4t del 2023 BARCELONA,
Dificílmente recordamos un ejercicio con tan poca absorción y tanta disponibilidad en Barcelona. Tenemos que remontarnos a las décadas del 90, post Olimpiadas.
La posición actual de la ciudad condal en el mercado de oficinas es el resultado de un cocktail con varios detonantes microeconómicos que han convulsionado todo el mercado, y ellos son, alta tasa de disponibilidad, gran entrega de edificios de nueva construcción, teletrabajo y oficinas tipo flex.
INDICATIVOS MERCADO ACTUAL
Absorción.El mercado de oficinas presentaunacaída interanual del 26%.
Tasa de disponibilidad.15%
Enntrega de proyectos 175.000m2 2.023 y 250.000m2 en 2.022.
Prealquiler del9,5% de la superficie
EL42%de los contratos de alquiler han sido en edificios nuevos o reformados.
Rentas
El cuarto trimestre supone casi un 40%del total del ejercicio gracias a grandes operaciones como la de Generalitat de un edificio en Fira de 25,000m2.
Rentas
Eje prime: Sube 28,00€/m2/mes
Centro :Sube 2,50€/m2/mes.
Zona Fira: Se mantiene 18,00€/m2/mes.
Periferia: Se mantiene a 12,00€/m2/mes
EL 22@: Baja a 22,00€/m2/mes
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