La contratación de oficinas en Barcelona ha registrado un crecimiento interanual del 23,95% en el 2024,  alcanzando los 295.000 m² contratados en el año, con respecto a los 238.000 m² registrados en 2023, referente al Q4 de 2024 y que incluye cifras de balance anual.En cuanto a la distribución geográfica, el 46% de los m² contratados en 2024 se concentraron entre el centro de la ciudad (42,24%) y el CBD (4,19%). Por otro lado, casi el 40% se repartió entre el 22@ (27,27%) y la zona de Plaza Europa – Fira District (12,49%).El sector ha alcanzado estos datos que reflejan una notable recuperación, a pesar de que el cuarto trimestre del año que se acaba de cerrar ha sido menos positivo de lo esperado para el sector, con una contratación total de 55.000 m² de oficinas en Barcelona, lo que representa un descenso del 23,61% en comparación con el mismo periodo de 2023. Existe una clara recuperación durante 2024 en comparación con 2023, y las perspectivas para 2025 apuntan a otro año positivo, consolidando la tendencia”.La disponibilidad de oficinas se mantiene estable. En relación a la disponibilidad, se ha mostrado estable en el último trimestre de 2024, situándose por debajo del millón de m², como ya se señalaba en anteriores informes. Actualmente, el porcentaje de stock disponible en Barcelona se sitúa en el 13,8%.En este contexto, muestra diferencias en el comportamiento del mercado según la ubicación. Mientras que la disponibilidad en el CBD sigue siendo prácticamente inexistente, con una tasa de apenas el 2,81%, reflejando la elevada demanda en esta ubicación tan codiciada; la periferia continúa registrando un aumento en la desocupación, acumulando casi el 45% de la disponibilidad total de la ciudad, lo que equivale a aproximadamente 500.000 m² disponibles en el área metropolitana de Barcelona.Las nuevas áreas de negocio, como el 22@ (19,65% de disponibilidad) y Plaza Europa – Fira District (13,93%), concentran conjuntamente el 33,58%, aunque ambas mantienen un descenso paulatino en su tasa de desocupación trimestre tras trimestre, consolidándose como zonas clave para la actividad empresarial.En relación a la zona centro, diversas operaciones de empresas que han optado por trasladarse a otras zonas o reducir su superficie de oficinas dentro de la misma área han influido en que haya aumentado su disponibilidad hasta el 18,82%. En cuanto a las rentas, se refleja estabilidad a lo largo de 2024, con una demanda activa que equilibra la elevada oferta. En zonas como el 22@ y Plaza Europa – Fira District, se ha incentivado la entrada de empresas con aportaciones económicas de hasta 200 €/m² y carencias de hasta 12 meses, aunque manteniendo constantes los asking rents. Por su parte, en la periferia, con mayor disponibilidad, presenta carencias más amplias y unas rentas que varía según la calidad del edificio. Mientras que el núcleo financiero y de negocios más prestigioso de la ciudad, el CBD, ha mantenido las rentas sólidas.Con la excepción del CBD, el mercado ha continuado mostrando interés en las oficinas Plug & Play (listas para usar). En zonas como la periferia y el 22@, las operaciones bajo el formato Plug & Play han alcanzado el 60% de las transacciones cerradas en 2024.