El coronavirus hunde la absorción de oficinas.La pandemia provocada por el Covid-19 ha frenado el mercado de espacios de trabajo en Madrid y Barcelona durante el primer trimestre. En concreto, la contratación en el mercado madrileño durante el primer trimestre fue de 131.000 metros cuadrados, frente a los 239.000 metros cuadrados de media en los últimos cinco años.

Por su parte,en la capital catalana se han cerrado contratos sobre 86.000 metros cuadrados, lejos de los 180.000 metros cuadrados de media anteriores.

A pesar de esta caída en la absorción, la disponibilidad de oficinas no se ha visto afectada hasta el momento y se mantiene en el 4% en Barcelona y en el 8,3% en Madrid, unos registros similares a los de antes de la pandemia.

La pandemia no ha tenido efectos en el nivel de disponibilidad de oficinas en Madrid y Barcelona.

Por otro lado, se prevé que el parque de oficinas mantenga el ritmo de crecimiento. Así, hasta finales de 2021 se deberían entregar 334.000 metros cuadrados de oficinas en Madrid y 185.000 metros cuadrados en la capital catalana. En ambos casos, el volumen de precontratación es elevado, alcanzando el 45% en la capital y el 40% en Barcelona.

El confinamiento también ha tenido un efecto directo en el volumen de inversiones en ambos mercados. En este sentido, el mercado de oficinas de Madrid atrajo 970 millones de euros de inversión en el primer semestre; mientras que en Barcelona, la inversión alcanzó 490 millones de euros.